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Expertises en

valeur vénale
immobilière

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services

Nos

Nous proposons des expertises en valeur vénale immobilière, processus professionnel et méthodique visant à déterminer la valeur marchande d'un bien immobilier à un moment donné.

L'objectif principal de l'expertise en valeur vénale immobilière est de fournir une estimation réaliste et fiable de la valeur d'un bien immobilier dans le cadre d'une transaction, d'une succession, d'un financement, d'une assurance ou d'autres besoins juridiques ou financiers. Cette estimation de la valeur vénale est essentielle pour aider les propriétaires, les acheteurs, les vendeurs, les investisseurs et les institutions financières à prendre des décisions éclairées concernant le bien immobilier en question.

 

L'expertise en valeur vénale immobilière repose sur l'analyse approfondie de divers facteurs, tels que l'emplacement du bien, sa taille, ses caractéristiques physiques, son état, son utilisation actuelle, les conditions du marché immobilier local et national, ainsi que les tendances économiques et démographiques.

 

Nous utilisons une combinaison de différentes méthodes pour parvenir à une estimation précise et fiable de la valeur d'un bien immobilier. Chaque méthode d'évaluation immobilière présente des avantages et des limites, et leur choix dépendra de la nature du bien à évaluer, du contexte du marché et des objectifs spécifiques de l'évaluation. 

d'évaluation

Méthodes

01.

Méthode par comparaison de marché

Cette méthode est basée sur la comparaison du bien immobilier évalué avec des biens similaires récemment vendus dans la même région géographique. Les caractéristiques telles que la taille, l'emplacement, l'âge, les équipements et les conditions du marché sont prises en compte pour déterminer la valeur du bien.

02.

Méthode par capitalisation de revenus

Cette méthode est principalement utilisée pour évaluer des biens immobiliers générant un revenu, tels que des immeubles de bureaux, des appartements locatifs ou des centres commerciaux. Elle consiste à estimer la valeur actuelle des flux de revenus futurs générés par le bien, en prenant en compte des facteurs tels que les loyers, les taux d'occupation, les dépenses d'exploitation et le taux de rendement attendu.

03.

Méthode par coût de remplacement

Cette méthode évalue le bien immobilier en estimant le coût de reconstruire ou de remplacer le bien à neuf, en tenant compte de sa valeur intrinsèque, de sa dépréciation et des coûts de construction actuels. Elle est souvent utilisée pour évaluer des biens immobiliers uniques ou spéciaux pour lesquels il n'existe pas de biens comparables sur le marché.

04.

Méthode de la somme des parties

Cette méthode est utilisée pour évaluer des biens immobiliers comprenant plusieurs composants ou unités individuelles, telles que des complexes résidentiels, des hôtels ou des centres commerciaux. Elle consiste à évaluer séparément chaque composant du bien, puis à agréger les valeurs individuelles pour obtenir la valeur totale du bien.

05.

Méthode par estimation statistique

Cette méthode utilise des modèles statistiques et des techniques d'analyse des données pour estimer la valeur d'un bien immobilier en se basant sur des données de marché historiques et actuelles, ainsi que sur des variables économiques et démographiques pertinentes.

entreprise

Notre

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Notre Cabinet d'Expertise en Valeur Vénale Immobilière est une référence incontestée dans le domaine de l'évaluation des biens immobiliers. Fort de notre expertise pointue et de notre engagement envers l'excellence, nous offrons des services d'évaluation précis et fiables pour répondre aux besoins variés de nos clients.

Fondé sur les principes de compétence, d'intégrité et de transparence, notre cabinet s'engage à fournir des évaluations immobilières de la plus haute qualité, qu'il s'agisse de biens résidentiels, commerciaux, industriels ou de terrains. Nous sommes conscients de l'importance cruciale de ces évaluations dans divers contextes tels que les transactions immobilières, les successions, les litiges ou encore les besoins de gestion patrimoniale.

En collaborant avec notre cabinet, nos clients bénéficient d'un service personnalisé et attentif à leurs besoins spécifiques. Nous comprenons que chaque évaluation est unique et requiert une approche individualisée. Notre équipe s'engage à fournir des rapports d'évaluation clairs, complets et conformes aux normes professionnelles les plus strictes.

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Devis et

contact

E-mail : pascal@bim-solutions.fr

Adresse : 30 rue Paul Henri Spaak, 26000 VALENCE

Web : www.bim-ex.fr

BIM-ex est une marque du groupe BIM SOLUTIONS

SIRET 877 504 365 - RCS ROMANS - SARL au capital de 3000 €

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